Vente Immeuble 150 m². iad France - Lyse Cheminade (06 46 04 24 25) vous propose : Spécial investisseur! Rénovez et louez les 3 appartements actuels ou transformez cet immeuble en maison d'habitation avec jardin. Surface habitable de 150m² et jardin de 178m². Au rez-de-chaussée un studio de 26m² libre et à remettre en état (sol en marbre, cuisine à aménager, salle d'eau à rénover, fenêtre à remplacer). Loué habituellement 357? + 70? de charges. Un F2 de 41m² loué 438? + 125? de charges, jusqu'au 5/11/2026 . Accès direct au jardin (beau parquet, double vitrage) Au premier étage un F3 lumineux de 83m² libre (double vitrage, cuisine à aménager, salle d'eau à rénover). Loué habituellement 558? + 220? de charges. Possibilité de surélever la toîture pour créer un appartement supplémentaire dans le grenier. Possibilité de construire des garages ainsi que des appartements dans le fond du jardin. L'électricité et l'isolation sont à revoir. DPE F pour le F2 et le F3, DPE G pour le studio. Les parties communes sont également à raffraîchir. Chauffage au gaz. Pas de copropriété. Honoraires d?agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 483 et classe CLIMAT F indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lyse Cheminade EI (ID 81484), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 984576579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr