Appartement à vendre, 4 pièces - Montigny-lès-Metz. Vous recherchez un appartement qui allie confort, luminosité et praticité ? Ne cherchez plus, cet appartement de 89 m² au 5ème étage avec ascenseur est fait pour vous ! Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli par une entrée avec placard, puis un salon séjour spacieux baigné de lumière naturelle, grâce à ses grandes fenêtres qui donnent sur un balcon ensoleillé exposé sud-est. Imaginez-vous prendre vos repas en plein air pendant les beaux jours, en appréciant la vue dégagée. La cuisine attenante est à la fois fonctionnelle et esthétique, avec ses nombreux rangements qui vous permettront d'organiser facilement vos ustensiles et provisions. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une dispose d'un dressing intégré pour ranger vos vêtements. Une troisième pièce, actuellement utilisée comme bureau, offre la flexibilité d'être transformée en chambre ou en espace de travail selon vos besoins. Pour votre confort quotidien, l'appartement est également doté d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. En ce qui concerne l'emplacement, vous serez comblé par la situation géographique parfaite de cet appartement. La ligne de bus L3, accessible à quelques pas de la résidence, vous permettra de vous déplacer facilement vers le centre-ville. De plus, toutes les commodités sont à portée de main, avec un Super U, une pharmacie, une boulangerie et bien d'autres commerces à proximité ... La résidence elle-même offre un cadre de vie agréable, avec des espaces verts clôturés et bien entretenus où il fait bon se promener, ainsi qu'un parc de jeux pour les enfants. De plus, l'immeuble est sécurisée par un visiophone connecté, ainsi qu'un gardien au sein de la résidence. Enfin, pour compléter ce bien d'exception, une cave est mise à votre disposition pour stocker vos affaires en toute sécurité, et une place de parking souterrain vous évite les tracas de la recherche de stationnement. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1530.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34235ort/436/xmaU3/gallys_bareme_honoraires_fev2024.pdf