NOUS INFORMONS NOTRE AIMABLE CLIENTELE QUE LES PREMIERS CONTACTS SE FERONT EXCLUSIVEMENT PAR MAIL ! altaeaimmobilier@free.fr DES VISITES POURRONT ETRE EFFECTUEES APRES LA TRANSMISSION DES INFORMATIONS EN NOTRE POSSESSION ( TYPE DE TRAVAUX A PREVOIR , BUDGET TRAVAUX , MODALITES , AGENCEMENT ET POTENTIEL DE L'ENSEMBLE...etc ) MERCI DE VOTRE COMPREHENSION. L'ENSEMBLE EST VENDU EN TOTALITE PAS DE VENTE SEPAREE ! MERCI DE LIRE L'ANNONCE COMPLETE SVP. Immeuble à usage commercial avec un certain cachet construit avant 1949 , potentiel surface entre 700 et 1000 m² environ au sol suivants projets , sur un terrain d'environ 15 ares , au calme , côté centre ville ( secteur rue de Metz ). Et une maison à usage d'habitation 3 pc + cuisine d'environ 70 m² (libre ). 10 minutes à pieds Gare SNCF d'Hagondange. Possibilité plusieurs logements selon projets et après accords écrits service urbanisme ( Mairie Hagondange ) . Possibilité projet de construction sur une partie du terrain selon projet après accords écrits service urbanisme ( Mairie Hagondange ) . PAS DE PLANS EXISTANTS ,NI D'ESQUISSES, NI DE REGLEMENT DE COPROPRIETE. Agencement de l'ensemble ( les surfaces sont à titre indicatives , il n'y a pas de lot de copropriété. A faire métrer par le client , un diagnostiqueur , architecte ou un géomètre pour les surfaces ) : Rez-de-chaussée ( droit ) surélevé avec dalle béton sous parquet: plateau de 2 pièces surface ensemble d'environ 52 m² au sol (occupé) Rez-de-chaussée ( gauche ) surélevé avec dalle béton sous parquet : plateau de 4 pièces + cuisine d'environ 80 m² l'ensemble au sol Rez-de-chaussée : entrée + couloir carrelés d'environ 18 m² l'ensemble au sol 1 er étage ( Droit , plancher bois pas de dalle béton ) : plateau de 57 m² environ au sol (occupé) 1 er étage ( gauche , plancher bois pas de dalle béton ) : plateau de 2 pc + cuisine + réserve 60 m² environ l'ensemble au sol (ocuupé) Combles ( plancher bois pas de dalle béton ) : plateau au sol d'environ 140 m² au sol existant + 140 m² supplémentaires pour duplex ou plateau supplémentaire ( prévoir plancher ) 2 dépendances avec une entrée individuelle : 1 plateau sur 2 niveaux d'environ 70 m² au sol et 130 m² d'environ au sol et une grange attenante ( 12,5 x 7,5 m environ au sol rez-de-chaussée ): possibilité 3 plateaux d'environ 90 m² chacun au sol ( R + 1 +2 +3 ) possibilité places de parking au rez-de-chaussée de la grange selon projets après accords écrit service urbanisme ( Mairie Hagondange ) et après travaux Possibilités de places de parking sur le terrain privatif selon projets et après accords écrits service urbanisme ( Mairie Hagondange ) Sous-sol deux caves voûtées de 25 et 30 m² environ au sol Pas de balcon , pas de terrasse. Gaz de ville dans l'ensemble immobilier ( chauffage ). Menuiseries DBVT PVC Diagnostique amiante : positif Diagnostique plomb : positif Rapport de contrôle du raccordement au réseau publique d'assainissement : réalisé . Taxe foncière 2023 : 1950 euros par an environ 3 plateaux commerciaux loués : locataires prévenus de la mise en vente Travaux généraux à prévoir : toiture , électricité , sanitaires , isolation , peinture , sols , plafonds , aménagement et création complets plateaux ...et autres selon projet SELON PROJETS POSSIBLES ET TRAVAUX = FINANCEMENT A PREVOIR SUPERIEUR A 900 000 EUROS PRIX DE VENTE : 499 900 EUROS * Mandat de vente N °350 ALTAEA Immobilier HAGONDANGE (57300) Carte professionnelle de Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce n ° CPI 5701 2018 000 025 548 délivrée par la Chambre de Commerce de Moselle *H.A.I.V : honoraires d'agence inclus à charge vendeur, prix net, hors frais notarié , d' enregistrement et de publicité foncière. « Notre société s'engage à ne recevoir aucun fonds , effets ou valeurs en dehors de nos honoraires »