Découvrez cette opportunité rare : une maison individuelle de plain-pied d'environ 100 m² nichée au bout d'un chemin de campagne à Zoufftgen, dans un environnement paisible. Avec son cadre sans vis-à-vis et son calme absolu, cette maison est un endroit idéal pour une famille à la recherche de tranquillité. Caractéristiques Principales : - Maison de plain-pied offrant une vie facile et confortable - Pièce à vivre chauffée par un poêle à pellets, baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses baies vitrées - Cuisine équipée avec buanderie attenante - 3 chambres dont 1 avec placards intégrés et 1 bureau - 1 salle d'eau avec douche - Garage - Vaste jardin de plus de 20 ares, offrant un espace extérieur privé et verdoyant avec dépendance à l'arrière de la maison Possibilité de vendre une partie du terrain pour une construction future Située dans le village recherché de Zoufftgen, cette maison bénéficie d'une localisation prisée, proche de la frontière luxembourgeoise, offrant ainsi un accès facile aux commodités locales. Le prix de vente est exprimé HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 490.00 et 2 090.00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour un RDV, une visite contacter le 07 82 01 52 57 (Agence : 03 82 82 35 69) ou le (+352) 671 260 273 Venez découvrir l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.scbi.eu